Prix immobilier et rendement locatif à Lamorlaye
Oise (60) · Code INSEE 60346 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement
Maison
En résumé
À Lamorlaye, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 3 828 €/m² sur 2024-2025, d'après 83 ventes. C'est 71 % de plus que la médiane du département (2 235 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +9 %. Avec un loyer de marché estimé à 17,7 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,5 %.
À Lamorlaye, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 3 776 €/m² sur 2024-2025, d'après 73 ventes. C'est 72 % de plus que la médiane du département (2 196 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de -6 %. Avec un loyer de marché estimé à 15,5 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 4,9 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 83 | 3 828 €/m² | 3 151 – 4 200 €/m² | 17,7 €/m² | 5,5 % | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 41 | 3 829 €/m² | 3 298 – 4 124 €/m² | 19,5 €/m² | 6,1 % | 7,7 % |
| Appartement T3+ | 42 | 3 785 €/m² | 2 836 – 4 211 €/m² | 16,9 €/m² | 5,3 % | 7,3 % |
| Maison | 73 | 3 776 €/m² | 3 042 – 4 385 €/m² | 15,5 €/m² | 4,9 % | 6,0 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Lamorlaye (5,5 %) est proche de la médiane nationale des communes (6,2 %).
Contexte local
| Indicateur | Lamorlaye | Oise | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 9 082 | 829 899 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,37 % | +0,11 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,48 % | -0,18 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 6,1 % | 7,0 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 3,1 % | 3,0 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 6,7 % | 6,1 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 17,0 % | 16,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 36,88 % | 51,63 % | 43,13 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2021 · plan de prévention des risques approuvé
Voir les 5 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 03/06/2021 au 03/06/2021 Arrêté du 13/10/2021, publié au Journal officiel le 05/11/2021
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 01/06/2018 au 01/06/2018 Arrêté du 09/07/2018, publié au Journal officiel le 27/07/2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 29/05/2016 au 31/05/2016 Arrêté du 26/06/2017, publié au Journal officiel le 07/07/2017
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 11/05/2016 au 11/05/2016 Arrêté du 26/09/2016, publié au Journal officiel le 20/10/2016
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 17/08/2006 au 17/08/2006 Arrêté du 22/02/2007, publié au Journal officiel le 10/03/2007
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2022
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir les 3 arrêtés
- Sécheresse du 01/04/2022 au 30/09/2022 Arrêté du 21/07/2023, publié au Journal officiel le 08/09/2023
- Sécheresse du 01/10/2018 au 31/12/2018 Arrêté du 16/07/2019, publié au Journal officiel le 09/08/2019
- Sécheresse du 01/01/2017 au 30/09/2017 Arrêté du 18/09/2018, publié au Journal officiel le 20/10/2018
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).