Prix immobilier et rendement locatif à Jurançon
Pyrénées-Atlantiques (64) · Code INSEE 64284 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement
Maison
En résumé
À Jurançon, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 1 868 €/m² sur 2024-2025, d'après 73 ventes. C'est 45 % de moins que la médiane du département (3 409 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +31 %. Avec un loyer de marché estimé à 12,8 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 8,2 %.
À Jurançon, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 280 €/m² sur 2024-2025, d'après 65 ventes. C'est 7 % de moins que la médiane du département (2 447 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +3 %. Avec un loyer de marché estimé à 10,5 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,5 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 73 | 1 868 €/m² | 1 515 – 2 111 €/m² | 12,8 €/m² | 8,2 % | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 indicatif | 19 | 2 111 €/m² | 1 811 – 2 381 €/m² | 13,7 €/m² | 7,8 % | 5,0 % |
| Appartement T3+ | 54 | 1 761 €/m² | 1 497 – 2 036 €/m² | 10,1 €/m² | 6,9 % | 4,0 % |
| Maison | 65 | 2 280 €/m² | 1 842 – 2 679 €/m² | 10,5 €/m² | 5,5 % | 5,4 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Jurançon (8,2 %) est nettement supérieur à la médiane nationale des communes (6,2 %). Un rendement élevé traduit souvent des prix bas, eux-mêmes liés à une demande plus fragile :
- La population évolue de -0,13 % par an, contre +0,39 % en France.
Avant d'investir, vérifiez la demande locative réelle dans le quartier visé.
Contexte local
| Indicateur | Jurançon | Pyrénées-Atlantiques | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 7 040 | 706 564 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | -0,13 % | +0,71 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,41 % | +0,94 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 8,5 % | 6,9 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 2,7 % | 3,0 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 6,9 % | 4,5 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 11,2 % | 11,6 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 35,62 % | 33,76 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 8,40 % | 9,83 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2018 · plan de prévention des risques approuvé
Voir les 7 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 16/07/2018 au 16/07/2018 Arrêté du 26/11/2018, publié au Journal officiel le 07/12/2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 12/06/2018 au 13/06/2018 Arrêté du 23/07/2018, publié au Journal officiel le 15/08/2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 03/06/2018 au 03/06/2018 Arrêté du 12/12/2019, publié au Journal officiel le 19/12/2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 17/06/2013 au 20/06/2013 Arrêté du 28/06/2013, publié au Journal officiel le 29/06/2013
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 24/01/2009 au 27/01/2009 Arrêté du 28/01/2009, publié au Journal officiel le 29/01/2009
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 12/06/2008 au 12/06/2008 Arrêté du 07/08/2008, publié au Journal officiel le 13/08/2008
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 19/06/2006 au 19/06/2006 Arrêté du 19/12/2006, publié au Journal officiel le 04/01/2007
-
Mouvement de terrain
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2019)
Glissements, éboulements, cavités ou anciennes carrières.
Voir l'arrêté
- Mouvement de Terrain du 12/12/2019 au 14/12/2019 Arrêté du 28/04/2020, publié au Journal officiel le 12/06/2020
-
Submersion marine et action des vagues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2009)
Voir l'arrêté
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues du 24/01/2009 au 27/01/2009 Arrêté du 28/01/2009, publié au Journal officiel le 29/01/2009
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).