Prix immobilier et rendement locatif à Jausiers
Alpes-de-Haute-Provence (04) · Code INSEE 04096 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement
Maison indicatif
En résumé
À Jausiers, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 2 217 €/m² sur 2024-2025, d'après 38 ventes. C'est 5 % de plus que la médiane du département (2 113 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +39 %. Avec un loyer de marché estimé à 10,0 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,4 %.
À Jausiers, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 653 €/m² sur 2024-2025, d'après 21 ventes. C'est 6 % de plus que la médiane du département (2 500 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +16 %. Avec un loyer de marché estimé à 9,5 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 4,3 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 38 | 2 217 €/m² | 1 714 – 2 369 €/m² | 10,0 €/m² | 5,4 % | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 indicatif | 25 | 2 231 €/m² | 2 019 – 2 463 €/m² | 14,2 €/m² | 7,7 % | 8,8 % |
| Appartement T3+ indicatif | 13 | 1 818 €/m² | 1 596 – 2 364 €/m² | 8,2 €/m² | 5,4 % | 7,2 % |
| Maison indicatif | 21 | 2 653 €/m² | 1 923 – 3 254 €/m² | 9,5 €/m² | 4,3 % | 5,2 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Jausiers (5,4 %) est proche de la médiane nationale des communes (6,2 %).
- Les passoires thermiques sont nombreuses : 27,4 % des appartements et 24,1 % des maisons diagnostiqués, contre 7,2 % et 16,0 % en France. Des travaux sont souvent à prévoir pour pouvoir les louer.
- La commune attire de nouveaux habitants (+1,46 % par an grâce aux arrivées).
Contexte local
| Indicateur | Jausiers | Alpes-de-Haute-Provence | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 146 | 168 054 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,23 % | +0,42 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +1,46 % | +0,80 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 7,3 % | 8,0 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 3,7 % | 5,7 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 27,4 % | 13,1 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 24,1 % | 23,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 47,53 % | 51,98 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 9,68 % | 12,84 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2008) · plan de prévention des risques approuvé
Voir l'arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 28/05/2008 au 30/05/2008 Arrêté du 26/06/2008, publié au Journal officiel le 05/07/2008
- Mouvement de terrain Plan de prévention des risques approuvé Glissements, éboulements, cavités ou anciennes carrières.
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).