Prix immobilier et rendement locatif à Dommartin-lès-Remiremont
Vosges (88) · Code INSEE 88148 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement indicatif
Maison
En résumé
À Dommartin-lès-Remiremont, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 1 023 €/m² sur 2024-2025, d'après 5 ventes. C'est 23 % de moins que la médiane du département (1 333 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de -15 %. Avec un loyer de marché estimé à 8,8 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 10,3 %.
À Dommartin-lès-Remiremont, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 1 896 €/m² sur 2024-2025, d'après 26 ventes. C'est 39 % de plus que la médiane du département (1 368 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +18 %. Avec un loyer de marché estimé à 8,5 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,4 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement indicatif | 5 | 1 023 €/m² | 964 – 1 389 €/m² | 8,8 €/m² | 10,3 % | 9,2 % |
| Appartement T3+ indicatif | 5 | 1 023 €/m² | 964 – 1 389 €/m² | 7,4 €/m² | 8,7 % | 8,1 % |
| Maison | 26 | 1 896 €/m² | 1 592 – 2 228 €/m² | 8,5 €/m² | 5,4 % | 6,9 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Dommartin-lès-Remiremont (10,3 %) est nettement supérieur à la médiane nationale des communes (6,2 %). Les indicateurs de démographie, de vacance, d'état énergétique et de fiscalité ne signalent pas de fragilité particulière.
- Peu de passoires thermiques parmi les appartements (4,3 %, contre 7,2 % en France).
À confirmer avec les risques naturels ci-dessous et une visite du quartier visé.
Contexte local
| Indicateur | Dommartin-lès-Remiremont | Vosges | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 921 | 357 248 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,24 % | -0,48 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,15 % | -0,08 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 7,6 % | 10,3 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 3,4 % | 6,1 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 4,3 % | 6,3 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 18,2 % | 24,1 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 43,40 % | 46,60 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 10,18 % | 10,11 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
- Inondation Plan de prévention des risques approuvé
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Saint-Amé 3 km · rendement 9,2 %
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 4 km · rendement 7,5 %
- Remiremont 4 km · rendement 8,6 %
- Le Syndicat 5 km · rendement 8,9 %
- Vagney 6 km · rendement 10,9 %
- Saint-Nabord 7 km · rendement 8,1 %
- Rupt-sur-Moselle 8 km · rendement 12,3 %
- Basse-sur-le-Rupt 8 km · rendement 5,0 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).