Prix immobilier et rendement locatif à Seillons-Source-d'Argens
Var (83) · Code INSEE 83125 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement indicatif
Maison
En résumé
À Seillons-Source-d'Argens, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 2 837 €/m² sur 2024-2025, d'après 8 ventes. C'est 24 % de moins que la médiane du département (3 758 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de -7 %. Avec un loyer de marché estimé à 13,5 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,7 %.
À Seillons-Source-d'Argens, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 3 403 €/m² sur 2024-2025, d'après 40 ventes. C'est 18 % de moins que la médiane du département (4 159 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +26 %. Avec un loyer de marché estimé à 14,0 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,0 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement indicatif | 8 | 2 837 €/m² | 2 037 – 3 183 €/m² | 13,5 €/m² | 5,7 % | 5,4 % |
| Appartement T3+ indicatif | 5 | 2 938 €/m² | 1 754 – 3 123 €/m² | 11,6 €/m² | 4,7 % | 4,5 % |
| Maison | 40 | 3 403 €/m² | 3 016 – 3 961 €/m² | 14,0 €/m² | 5,0 % | 4,6 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Seillons-Source-d'Argens (5,7 %) est proche de la médiane nationale des communes (6,2 %).
- La population progresse de +2,23 % par an, plus vite que la moyenne nationale (+0,39 %).
- La commune attire de nouveaux habitants (+2,38 % par an grâce aux arrivées).
- Seulement 5,6 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
- Peu de passoires thermiques : 2,4 % des appartements et 3,7 % des maisons diagnostiqués, contre 7,2 % et 16,0 % en France.
Contexte local
| Indicateur | Seillons-Source-d'Argens | Var | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 2 818 | 1 119 307 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +2,23 % | +0,93 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +2,38 % | +1,14 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 5,6 % | 5,5 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 2,4 % | 2,7 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 3,7 % | 5,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 37,58 % | 43,56 % | 43,13 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2021
Voir les 5 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 03/10/2021 au 05/10/2021 Arrêté du 20/12/2021, publié au Journal officiel le 14/01/2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 23/11/2019 au 24/11/2019 Arrêté du 28/11/2019, publié au Journal officiel le 30/11/2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 23/10/2019 au 24/10/2019 Arrêté du 12/12/2019, publié au Journal officiel le 19/12/2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 04/11/2011 au 10/11/2011 Arrêté du 18/11/2011, publié au Journal officiel le 19/11/2011
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 14/09/2006 au 15/09/2006 Arrêté du 22/02/2007, publié au Journal officiel le 10/03/2007
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2022
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir les 2 arrêtés
- Sécheresse du 01/04/2022 au 30/09/2022 Arrêté du 03/04/2023, publié au Journal officiel le 03/05/2023
- Sécheresse du 01/07/2016 au 30/09/2016 Arrêté du 24/10/2017, publié au Journal officiel le 01/11/2017
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).