Prix immobilier et rendement locatif à Puimoisson
Alpes-de-Haute-Provence (04) · Code INSEE 04157 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison
En résumé
À Puimoisson, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 240 €/m² sur 2024-2025, d'après 26 ventes. C'est 10 % de moins que la médiane du département (2 500 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +62 %. Avec un loyer de marché estimé à 9,7 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,2 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 26 | 2 240 €/m² | 1 379 – 2 967 €/m² | 9,7 €/m² | 5,2 % | 5,2 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Puimoisson (5,2 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- La population évolue de -0,68 % par an, contre +0,39 % en France.
- 27,1 % des maisons diagnostiquées sont des passoires thermiques, contre 16,0 % en France : des travaux sont souvent à prévoir pour pouvoir les louer.
- La commune attire de nouveaux habitants (+1,16 % par an grâce aux arrivées).
Contexte local
| Indicateur | Puimoisson | Alpes-de-Haute-Provence | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 694 | 168 054 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | -0,68 % | +0,42 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +1,16 % | +0,80 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 9,0 % | 8,0 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 27,1 % | 23,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 39,20 % | 51,98 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 12,80 % | 12,84 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2017) · plan de prévention des risques approuvé
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir l'arrêté
- Sécheresse du 01/07/2017 au 30/09/2017 Arrêté du 27/06/2018, publié au Journal officiel le 05/07/2018
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).