Prix immobilier et rendement locatif à Peri
Corse-du-Sud (2A) · Code INSEE 2A209 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À Peri, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 3 473 €/m² sur 2024-2025, d'après 12 ventes. C'est 20 % de moins que la médiane du département (4 337 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +37 %. Avec un loyer de marché estimé à 14,6 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,1 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 12 | 3 473 €/m² | 2 257 – 4 102 €/m² | 14,6 €/m² | 5,1 % | 3,3 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Peri (5,1 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- La commune attire de nouveaux habitants (+0,56 % par an grâce aux arrivées).
- Seulement 0,0 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
- Peu de passoires thermiques : 4,1 % des appartements et 9,6 % des maisons diagnostiqués, contre 7,2 % et 16,0 % en France.
- La taxe foncière est modérée (taux global de 29,93 %, contre 43,13 % en moyenne en France).
Contexte local
| Indicateur | Peri | Corse-du-Sud | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 2 044 | 168 306 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,37 % | +1,14 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,56 % | +1,31 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 0,0 % | 3,1 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 4,1 % | 2,6 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 9,6 % | 6,9 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 29,93 % | 33,17 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 17,21 % | 17,89 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2023 · plan de prévention des risques approuvé
Voir les 8 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 02/11/2023 au 05/11/2023 Arrêté du 22/12/2023, publié au Journal officiel le 06/01/2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 18/08/2022 au 19/08/2022 Arrêté du 19/09/2022, publié au Journal officiel le 12/10/2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 20/12/2019 au 22/12/2019 Arrêté du 08/01/2020, publié au Journal officiel le 17/01/2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 09/02/2014 au 11/02/2014 Arrêté du 22/04/2014, publié au Journal officiel le 26/04/2014
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 20/05/2012 au 21/05/2012 Arrêté du 11/07/2012, publié au Journal officiel le 17/07/2012
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 05/11/2011 au 06/11/2011 Arrêté du 30/01/2012, publié au Journal officiel le 02/02/2012
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 14/09/2009 au 14/09/2009 Arrêté du 11/01/2010, publié au Journal officiel le 14/01/2010
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 29/05/2008 au 30/05/2008 Arrêté du 26/06/2008, publié au Journal officiel le 05/07/2008
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).