Prix immobilier et rendement locatif à Jougne
Doubs (25) · Code INSEE 25318 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement
Maison indicatif
En résumé
À Jougne, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 3 270 €/m² sur 2024-2025, d'après 49 ventes. C'est 56 % de plus que la médiane du département (2 093 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +20 %. Avec un loyer de marché estimé à 18,3 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 6,7 %.
À Jougne, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 3 798 €/m² sur 2024-2025, d'après 19 ventes. C'est 90 % de plus que la médiane du département (2 000 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +6 %. Avec un loyer de marché estimé à 18,6 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,9 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 49 | 3 270 €/m² | 2 424 – 3 810 €/m² | 18,3 €/m² | 6,7 % | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 30 | 3 533 €/m² | 2 818 – 4 043 €/m² | 21,6 €/m² | 7,3 % | 7,6 % |
| Appartement T3+ indicatif | 19 | 2 600 €/m² | 2 115 – 3 306 €/m² | 15,4 €/m² | 7,1 % | 6,8 % |
| Maison indicatif | 19 | 3 798 €/m² | 3 204 – 4 245 €/m² | 18,6 €/m² | 5,9 % | 6,4 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Jougne (6,7 %) est proche de la médiane nationale des communes (6,2 %).
- Plus d'habitants partent qu'il n'en arrive (-0,51 % par an).
- 12,8 % des logements sont vacants, contre 7,8 % en France.
- Les passoires thermiques sont nombreuses : 12,7 % des appartements et 29,4 % des maisons diagnostiqués, contre 7,2 % et 16,0 % en France. Des travaux sont souvent à prévoir pour pouvoir les louer.
- La population progresse de +0,70 % par an, plus vite que la moyenne nationale (+0,39 %).
Contexte local
| Indicateur | Jougne | Doubs | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 937 | 547 163 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,70 % | +0,25 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | -0,51 % | +0,10 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 12,8 % | 8,5 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 4,9 % | 4,0 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 12,7 % | 5,9 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 29,4 % | 22,7 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 37,65 % | 40,00 % | 43,13 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2023
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir les 3 arrêtés
- Sécheresse du 30/06/2023 au 30/12/2023 Arrêté du 18/11/2024, publié au Journal officiel le 02/12/2024
- Sécheresse du 01/04/2022 au 30/09/2022 Arrêté du 21/07/2023, publié au Journal officiel le 08/09/2023
- Sécheresse du 01/07/2020 au 30/09/2020 Arrêté du 22/06/2021, publié au Journal officiel le 09/07/2021
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Les Hôpitaux-Neufs 3 km · rendement 7,0 %
- Métabief 3 km · rendement 6,4 %
- Longevilles-Mont-d'Or 5 km · rendement 5,8 %
- Rochejean 7 km · rendement 6,7 %
- Malbuisson 8 km · rendement 5,2 %
- Labergement-Sainte-Marie 8 km · rendement 6,3 %
- Montperreux 9 km · rendement 5,8 %
- Les Fourgs 9 km · rendement 6,5 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).