Prix immobilier et rendement locatif à Crillon
Oise (60) · Code INSEE 60180 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À Crillon, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 1 111 €/m² sur 2024-2025, d'après 12 ventes. C'est 49 % de moins que la médiane du département (2 196 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de -2 %. Avec un loyer de marché estimé à 9,0 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 9,8 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 12 | 1 111 €/m² | 747 – 1 623 €/m² | 9,0 €/m² | 9,8 % | 6,0 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Crillon (9,8 %) est nettement supérieur à la médiane nationale des communes (5,7 %). Un rendement élevé traduit souvent des prix bas, eux-mêmes liés à une demande plus fragile :
- La population évolue de -0,10 % par an, contre +0,39 % en France.
- Plus d'habitants partent qu'il n'en arrive (-0,31 % par an).
- 31,7 % des maisons diagnostiquées sont des passoires thermiques, contre 16,0 % en France : des travaux sont souvent à prévoir pour pouvoir les louer.
- Le taux de taxe foncière atteint 52,73 %, contre 43,13 % en moyenne en France : elle pèsera davantage sur le rendement net.
Avant d'investir, vérifiez la demande locative réelle dans le quartier visé.
Contexte local
| Indicateur | Crillon | Oise | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 488 | 829 899 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | -0,10 % | +0,11 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | -0,31 % | -0,18 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 5,2 % | 7,0 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 31,7 % | 16,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 52,73 % | 51,63 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 12,80 % | 9,10 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2025 · plan de prévention des risques approuvé
Voir les 2 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 27/01/2025 au 29/01/2025 Arrêté du 23/03/2025, publié au Journal officiel le 02/04/2025
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 06/01/2025 au 09/01/2025 Arrêté du 23/03/2025, publié au Journal officiel le 02/04/2025
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Hanvoile 3 km · rendement 6,5 %
- Saint-Omer-en-Chaussée 6 km · rendement 7,4 %
- Milly-sur-Thérain 6 km · rendement 7,1 %
- Songeons 6 km · rendement 7,4 %
- Marseille-en-Beauvaisis 6 km · rendement 4,8 %
- Savignies 7 km · rendement 5,2 %
- Herchies 7 km · rendement 5,5 %
- Lachapelle-aux-Pots 8 km · rendement 9,0 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).