Prix immobilier et rendement locatif à Pusey
Haute-Saône (70) · Code INSEE 70428 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À Pusey, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 1 717 €/m² sur 2024-2025, d'après 19 ventes. C'est 45 % de plus que la médiane du département (1 186 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +17 %. Avec un loyer de marché estimé à 8,6 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 6,0 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 19 | 1 717 €/m² | 1 462 – 1 938 €/m² | 8,6 €/m² | 6,0 % | 8,1 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Pusey (6,0 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- La population évolue de -0,48 % par an, contre +0,39 % en France.
- Plus d'habitants partent qu'il n'en arrive (-0,55 % par an).
- Seulement 4,4 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
- Peu de passoires thermiques parmi les maisons (8,2 %, contre 16,0 % en France).
Contexte local
| Indicateur | Pusey | Haute-Saône | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 432 | 233 185 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | -0,48 % | -0,25 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | -0,55 % | -0,00 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 4,4 % | 10,1 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 6,3 % | 6,2 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 8,2 % | 23,6 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 41,83 % | 42,99 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 6,73 % | 9,20 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2009) · plan de prévention des risques approuvé
Voir l'arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 26/06/2009 au 26/06/2009 Arrêté du 16/10/2009, publié au Journal officiel le 21/10/2009
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2018)
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir l'arrêté
- Sécheresse du 01/07/2018 au 31/12/2018 Arrêté du 17/09/2019, publié au Journal officiel le 26/10/2019
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Charmoille 2 km · rendement 7,6 %
- Pusy-et-Épenoux 2 km · rendement 6,8 %
- Vaivre-et-Montoille 3 km · rendement 9,4 %
- Vesoul 4 km · rendement 10,7 %
- Noidans-lès-Vesoul 4 km · rendement 7,6 %
- Navenne 5 km · rendement 11,9 %
- Frotey-lès-Vesoul 5 km · rendement 6,3 %
- Échenoz-la-Méline 5 km · rendement 10,7 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).