Prix immobilier et rendement locatif à Premeaux-Prissey
Côte-d'Or (21) · Code INSEE 21506 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À Premeaux-Prissey, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 227 €/m² sur 2024-2025, d'après 12 ventes. C'est 2 % de plus que la médiane du département (2 193 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +13 %. Avec un loyer de marché estimé à 9,9 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,3 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 12 | 2 227 €/m² | 1 967 – 2 423 €/m² | 9,9 €/m² | 5,3 % | 5,2 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Premeaux-Prissey (5,3 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- La population évolue de -0,69 % par an, contre +0,39 % en France.
- Plus d'habitants partent qu'il n'en arrive (-1,16 % par an).
- 27,4 % des logements sont vacants, contre 7,8 % en France.
Contexte local
| Indicateur | Premeaux-Prissey | Côte-d'Or | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 377 | 540 100 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | -0,69 % | +0,20 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | -1,16 % | +0,21 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 27,4 % | 8,3 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 19,6 % | 22,8 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 36,33 % | 44,91 % | 43,13 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2018)
Voir l'arrêté
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 03/07/2018 au 03/07/2018 Arrêté du 17/09/2018, publié au Journal officiel le 20/10/2018
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Comblanchien 1 km · rendement 5,0 %
- Corgoloin 3 km · rendement 5,6 %
- Nuits-Saint-Georges 4 km · rendement 7,5 %
- Meuilley 6 km · rendement 5,6 %
- Ladoix-Serrigny 6 km · rendement 4,9 %
- Ruffey-lès-Beaune 10 km · rendement 5,0 %
- Morey-Saint-Denis 10 km · rendement 4,9 %
- Savigny-lès-Beaune 10 km · rendement 4,1 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).