Prix immobilier et rendement locatif à Port-Jérôme-sur-Seine
Seine-Maritime (76) · Code INSEE 76476 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement indicatif
Maison
En résumé
À Port-Jérôme-sur-Seine, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 1 389 €/m² sur 2024-2025, d'après 15 ventes. C'est 38 % de moins que la médiane du département (2 224 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +22 %. Avec un loyer de marché estimé à 11,0 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 9,5 %.
À Port-Jérôme-sur-Seine, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 1 789 €/m² sur 2024-2025, d'après 179 ventes. C'est 15 % de moins que la médiane du département (2 100 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +2 %. Avec un loyer de marché estimé à 9,1 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 6,1 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement indicatif | 15 | 1 389 €/m² | 1 319 – 1 788 €/m² | 11,0 €/m² | 9,5 % | 7,4 % |
| Appartement T3+ indicatif | 13 | 1 389 €/m² | 1 333 – 1 713 €/m² | 10,8 €/m² | 9,3 % | 6,9 % |
| Maison | 179 | 1 789 €/m² | 1 519 – 2 112 €/m² | 9,1 €/m² | 6,1 % | 5,8 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Port-Jérôme-sur-Seine (9,5 %) est nettement supérieur à la médiane nationale des communes (6,2 %). Les indicateurs de démographie, de vacance, d'état énergétique et de fiscalité ne signalent pas de fragilité particulière.
- La population progresse de +0,95 % par an, plus vite que la moyenne nationale (+0,39 %).
- La commune attire de nouveaux habitants (+0,81 % par an grâce aux arrivées).
- Seulement 4,1 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
- La vacance de longue durée est faible (1,5 % du parc privé, contre 3,8 % en France).
À confirmer avec les risques naturels ci-dessous et une visite du quartier visé.
Contexte local
| Indicateur | Port-Jérôme-sur-Seine | Seine-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 10 617 | 1 260 964 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,95 % | +0,09 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,81 % | -0,00 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 4,1 % | 7,7 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 1,5 % | 3,1 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 6,6 % | 6,4 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 17,8 % | 16,9 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 45,51 % | 53,51 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 7,00 % | 10,34 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
- Inondation Plan de prévention des risques en cours d'élaboration
- Risque industriel Plan de prévention des risques approuvé Site industriel à risque (Seveso) dans la commune ou à proximité.
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- La Frénaye 3 km · rendement 7,5 %
- Petiville 4 km · rendement 5,7 %
- Lillebonne 4 km · rendement 9,3 %
- Quillebeuf-sur-Seine 5 km · rendement 7,4 %
- La Trinité-du-Mont 5 km · rendement 7,2 %
- Saint-Nicolas-de-la-Taille 8 km · rendement 6,3 %
- Saint-Arnoult 8 km · rendement 6,5 %
- Tancarville 9 km · rendement 5,6 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).