Prix immobilier et rendement locatif à Mont-sous-Vaudrey
Jura (39) · Code INSEE 39365 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À Mont-sous-Vaudrey, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 1 386 €/m² sur 2024-2025, d'après 12 ventes. C'est 20 % de moins que la médiane du département (1 724 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +8 %. Avec un loyer de marché estimé à 11,1 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 9,6 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 12 | 1 386 €/m² | 1 272 – 1 658 €/m² | 11,1 €/m² | 9,6 % | 6,9 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Mont-sous-Vaudrey (9,6 %) est nettement supérieur à la médiane nationale des communes (5,7 %). Les indicateurs de démographie, de vacance, d'état énergétique et de fiscalité ne signalent pas de fragilité particulière.
- La commune attire de nouveaux habitants (+1,52 % par an grâce aux arrivées).
- Peu de passoires thermiques parmi les appartements (0,9 %, contre 7,2 % en France).
À confirmer avec les risques naturels ci-dessous et une visite du quartier visé.
Contexte local
| Indicateur | Mont-sous-Vaudrey | Jura | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 309 | 257 973 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,57 % | -0,14 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +1,52 % | +0,10 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 7,9 % | 9,4 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 0,9 % | 9,4 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 19,6 % | 24,4 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 50,03 % | 47,82 % | 43,13 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2024 · plan de prévention des risques approuvé
Voir les 2 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 06/10/2024 au 07/10/2024 Arrêté du 23/02/2025, publié au Journal officiel le 28/02/2025
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 15/05/2018 au 15/05/2018 Arrêté du 17/09/2018, publié au Journal officiel le 20/10/2018
-
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2022
Concerne surtout les maisons : les sols argileux qui se rétractent peuvent fissurer les murs.
Voir les 5 arrêtés
- Sécheresse du 01/07/2022 au 30/09/2022 Arrêté du 21/07/2023, publié au Journal officiel le 08/09/2023
- Sécheresse du 01/01/2022 au 31/03/2022 Arrêté du 21/07/2023, publié au Journal officiel le 08/09/2023
- Sécheresse du 01/07/2020 au 30/09/2020 Arrêté du 22/06/2021, publié au Journal officiel le 09/07/2021
- Sécheresse du 01/01/2019 au 31/03/2019 Arrêté du 17/06/2020, publié au Journal officiel le 10/07/2020
- Sécheresse du 01/07/2018 au 31/12/2018 Arrêté du 21/05/2019, publié au Journal officiel le 22/06/2019
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).