Prix immobilier et rendement locatif à Le Relecq-Kerhuon
Finistère (29) · Code INSEE 29235 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Appartement
Maison
En résumé
À Le Relecq-Kerhuon, le prix médian d'un appartement ancien s'établit à 2 667 €/m² sur 2024-2025, d'après 57 ventes. C'est 20 % de plus que la médiane du département (2 222 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +18 %. Avec un loyer de marché estimé à 13,0 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,8 %.
À Le Relecq-Kerhuon, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 767 €/m² sur 2024-2025, d'après 162 ventes. C'est 29 % de plus que la médiane du département (2 141 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +9 %. Avec un loyer de marché estimé à 12,1 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,2 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 57 | 2 667 €/m² | 2 329 – 3 192 €/m² | 13,0 €/m² | 5,8 % | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 indicatif | 18 | 2 768 €/m² | 2 425 – 3 403 €/m² | 15,6 €/m² | 6,8 % | 6,6 % |
| Appartement T3+ | 39 | 2 603 €/m² | 2 298 – 3 180 €/m² | 11,8 €/m² | 5,5 % | 5,8 % |
| Maison | 162 | 2 767 €/m² | 2 308 – 3 457 €/m² | 12,1 €/m² | 5,2 % | 5,7 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des appartements à Le Relecq-Kerhuon (5,8 %) est proche de la médiane nationale des communes (6,2 %).
- Seulement 3,1 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
- La vacance de longue durée est faible (2,1 % du parc privé, contre 3,8 % en France).
- Peu de passoires thermiques parmi les appartements (1,1 %, contre 7,2 % en France).
Contexte local
| Indicateur | Le Relecq-Kerhuon | Finistère | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 11 897 | 933 455 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,62 % | +0,44 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +0,52 % | +0,73 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 3,1 % | 6,6 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 2,1 % | 3,7 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 1,1 % | 4,3 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 16,0 % | 18,3 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 43,64 % | 40,08 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 5,78 % | 8,08 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2013
Voir les 4 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 31/12/2013 au 02/01/2014 Arrêté du 31/01/2014, publié au Journal officiel le 02/02/2014
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 23/12/2013 au 25/12/2013 Arrêté du 31/01/2014, publié au Journal officiel le 02/02/2014
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 24/10/2011 au 24/10/2011 Arrêté du 30/01/2012, publié au Journal officiel le 02/02/2012
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 31/08/2008 au 31/08/2008 Arrêté du 05/12/2008, publié au Journal officiel le 10/12/2008
-
Submersion marine et action des vagues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2014)
Voir l'arrêté
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues du 03/01/2014 au 06/01/2014 Arrêté du 31/01/2014, publié au Journal officiel le 02/02/2014
- Risque industriel Plan de prévention des risques approuvé Site industriel à risque (Seveso) dans la commune ou à proximité.
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).