Prix immobilier et rendement locatif à La Cerlangue
Seine-Maritime (76) · Code INSEE 76169 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison indicatif
En résumé
À La Cerlangue, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 290 €/m² sur 2024-2025, d'après 12 ventes. C'est 9 % de plus que la médiane du département (2 100 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de -20 %. Avec un loyer de marché estimé à 10,6 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,5 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison indicatif | 12 | 2 290 €/m² | 1 662 – 2 636 €/m² | 10,6 €/m² | 5,5 % | 5,8 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à La Cerlangue (5,5 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- Plus d'habitants partent qu'il n'en arrive (-0,30 % par an).
- Seulement 5,2 % de logements vacants, contre 7,8 % en France : la demande est soutenue.
Contexte local
| Indicateur | La Cerlangue | Seine-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 1 300 | 1 260 964 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,14 % | +0,09 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | -0,30 % | -0,00 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 5,2 % | 7,7 % | 7,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 17,7 % | 16,9 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 38,47 % | 53,51 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 9,24 % | 10,34 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
-
Inondation
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2006, le dernier en 2019
Voir les 2 arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 25/06/2019 au 25/06/2019 Arrêté du 16/09/2019, publié au Journal officiel le 23/10/2019
- Inondations et/ou Coulées de Boue du 18/09/2011 au 18/09/2011 Arrêté du 30/01/2012, publié au Journal officiel le 02/02/2012
-
Mouvement de terrain
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2006 (en 2013)
Glissements, éboulements, cavités ou anciennes carrières.
Voir l'arrêté
- Mouvement de Terrain du 01/10/2013 au 20/12/2013 Arrêté du 28/07/2014, publié au Journal officiel le 06/08/2014
- Submersion marine et action des vagues Plan de prévention des risques approuvé
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- La Remuée 2 km · rendement 5,8 %
- Saint-Vigor-d'Ymonville 4 km · rendement 4,9 %
- Tancarville 4 km · rendement 5,6 %
- Saint-Romain-de-Colbosc 4 km · rendement 6,2 %
- Mélamare 5 km · rendement 6,3 %
- Saint-Nicolas-de-la-Taille 5 km · rendement 6,3 %
- Saint-Eustache-la-Forêt 6 km · rendement 6,6 %
- Sandouville 7 km · rendement 5,9 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).