Prix immobilier et rendement locatif à Criquetot-l'Esneval
Seine-Maritime (76) · Code INSEE 76196 · Ventes 2024-2025 · Loyers 2025
Maison
En résumé
À Criquetot-l'Esneval, le prix médian d'une maison ancienne s'établit à 2 549 €/m² sur 2024-2025, d'après 24 ventes. C'est 21 % de plus que la médiane du département (2 100 €/m²). Depuis 2021, ce prix a évolué de +16 %. Avec un loyer de marché estimé à 12,1 €/m² charges comprises, le rendement locatif brut atteint 5,7 %.
Détail par type de bien
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Fourchette (50 % des ventes) | Loyer | Rendement brut | Rendement médian du dép. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 24 | 2 549 €/m² | 1 922 – 2 821 €/m² | 12,1 €/m² | 5,7 % | 5,8 % |
« Indicatif » : moins de 20 ventes, ou loyer estimé sur un groupe de communes voisines plutôt que sur la commune elle-même.
Évolution du prix médian au m²
Pourquoi ce rendement ?
Le rendement brut des maisons à Criquetot-l'Esneval (5,7 %) est proche de la médiane nationale des communes (5,7 %).
- La commune attire de nouveaux habitants (+1,26 % par an grâce aux arrivées).
- La vacance de longue durée est faible (1,9 % du parc privé, contre 3,8 % en France).
Contexte local
| Indicateur | Criquetot-l'Esneval | Seine-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| Population (2023) | 2 668 | 1 260 964 | 68 094 280 |
| Évolution de la population par an (2017-2023) | +0,65 % | +0,09 % | +0,39 % |
| dont arrivées moins départs | +1,26 % | -0,00 % | +0,24 % |
| Logements vacants | 5,9 % | 7,7 % | 7,8 % |
| Logements privés vacants depuis plus de 2 ans | 1,9 % | 3,1 % | 3,8 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : appartements | 7,5 % | 6,4 % | 7,2 % |
| Passoires thermiques (DPE F ou G) : maisons | 14,3 % | 16,9 % | 16,0 % |
| Taux global de taxe foncière | 44,58 % | 53,51 % | 43,13 % |
| Taxe d'ordures ménagères (récupérable sur le locataire) | 11,98 % | 10,34 % | 10,58 % |
favorable · défavorable, par rapport à la moyenne nationale.
Risques naturels et technologiques
- Inondation Plan de prévention des risques approuvé
Ces informations portent sur l'ensemble de la commune : un risque présent dans la commune ne concerne pas forcément tous les logements. Avant d'acheter, consultez les risques à l'adresse exacte du bien sur Géorisques.
Communes voisines
- Gonneville-la-Mallet 3 km · rendement 5,2 %
- Turretot 5 km · rendement 6,3 %
- Angerville-l'Orcher 6 km · rendement 5,6 %
- Les Loges 6 km · rendement 6,0 %
- Goderville 7 km · rendement 6,0 %
- Saint-Jouin-Bruneval 7 km · rendement 6,4 %
- Manneville-la-Goupil 7 km · rendement 6,1 %
- Rolleville 8 km · rendement 7,0 %
Méthodologie
Prix : médiane des ventes de logements anciens (hors VEFA) issues des Demandes de Valeurs Foncières, limitée aux ventes d'un seul logement ; la fourchette correspond aux 1er et 3e quartiles. Loyers : carte des loyers 2025, loyers d'annonce charges comprises pour un logement non meublé type. Rendement brut : loyer annuel ÷ prix d'achat, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Contexte : INSEE, recensement 2023 (population 2017-2023, logements vacants) ; Cerema / DGALN, LOVAC (logements privés vacants depuis plus de 2 ans au 1er janvier 2024) ; ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (une passoire thermique est classée F ou G ; les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028) ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties, communes, intercommunalités et syndicats cumulés ; le montant dépend aussi de la valeur locative cadastrale du logement). Risques : Géorisques, base GASPAR (arrêtés de catastrophe naturelle et plans de prévention des risques naturels, technologiques et miniers).